31 أكتوبر 2026
في مشهد يعكس التحول الحضاري الذي تشهده مدن المملكة، سلط معالي وزير البلديات والإسكان الضوء على مشروع المدينة العالمية بالدمام، باعتباره أحد النماذج الاستثمارية التي تجسد التحول في توظيف المواقع البلدية وتحويلها إلى وجهات سياحية وترفيهية واقتصادية ذات قيمة مضافة
وتكشف المقارنة البصرية بين الموقع قبل تطويره وما أصبح عليه اليوم عن حجم التحول الذي شهده المكان، من مساحة ساحلية غير مستثمرة إلى وجهة تجمع الثقافات العالمية والأنشطة الترفيهية والتجارية والسياحية، في تجربة تعكس تطور مفهوم الاستثمار البلدي ودوره في صناعة المدن الحديثة
675 ألف متر مربع من الفرص الاستثمارية
وفقا للبيانات المنشورة عبر منصة فرص التابعة لوزارة البلديات والإسكان، تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو 675 ألف متر مربع، ويقوم على منافسة استثمارية طرحتها أمانة المنطقة الشرقية، بالشراكة مع المستثمر التايلندي توني فيجا، ومن خلال شركة Vega Intertrade and Exhibitions LLC، لمدة استثمارية تبلغ 25 عاما
وتشير البيانات المنشورة عن المشروع إلى أن حجم الاستثمار في مرحلته الأولى بلغ 200 مليون ريال، فيما تصل التقديرات الاستثمارية الإجمالية إلى نحو 650 مليون ريال عند اكتمال مراحله، وهو ما يعكس حجم الفرصة الاقتصادية التي يمثلها المشروع في قطاع السياحة والترفيه والاستثمار الثقافي
أكثر من 3 ملايين زائر في الموسم الأول
لم يكن نجاح المدينة العالمية مقتصرا على حجم المشروع أو مكوناته العمرانية، بل امتد إلى قدرته على استقطاب الجمهور، إذ سجل موسمه الأول أكثر من 3 ملايين زائر خلال خمسة أشهر، من مختلف الجنسيات والأعمار، وهو مؤشر يعكس جاذبية الوجهة وتنوع التجارب التي تقدمها
وتتجه المدينة في موسمها الثاني إلى مرحلة أكثر توسعا، مستهدفة استقبال نحو 5.2 ملايين زائر، من خلال 23 جناحا دوليا وخمسة أسواق عالمية مفتوحة و13 مطعما وستة مقاه و60 كشكاً للمأكولات والمشروبات، إلى جانب إضافات نوعية تشمل القرية الآسيوية ومنطقة المستقبل وتجارب الذكاء الاصطناعي والروبوتات ومدينة الديناصورات والنافورة التفاعلية
الاستثمار البلدي شريك في صناعة التنمية
من منظور اقتصادي، تبرز أهمية هذا المشروع في كونه نموذجا لتفعيل الأصول البلدية من خلال الشراكة مع القطاع الخاص، بما يتيح تحويل المواقع ذات الإمكانات الاستثمارية إلى مشروعات منتجة تسهم في تنشيط الاقتصاد المحلي وتوسيع قاعدة الأنشطة السياحية والترفيهية
كما أن تنوع المكونات الدولية والثقافية يفتح المجال أمام فرص تجارية وتشغيلية متعددة، ويعزز مشاركة المنشآت الصغيرة والمتوسطة، ويرفع من جاذبية المنطقة الشرقية للزوار والمستثمرين
وتتجاوز القيمة التنموية للمشروع حدود الموقع الذي يحتضنه، لتشمل تنشيط الحركة الاقتصادية المحيطة به، وتعزيز الإنفاق السياحي، وإيجاد فرص عمل مباشرة وغير مباشرة، فضلا عن إثراء الخيارات الترفيهية والثقافية أمام سكان المنطقة وزوارها
الدمام ورؤية الاستثمار الحضري
إن ما تشهده المدينة العالمية يمثل صورة من صور التحول الذي تستهدفه رؤية المملكة 2030، من خلال تنويع مصادر الاقتصاد، وتعزيز الاستثمار السياحي، ورفع جودة الحياة، وتوسيع دور القطاع الخاص في التنمية
وتؤكد هذه التجربة أن الاستثمار البلدي الناجح لا يقف عند حدود تأجير الأراضي أو استثمار المواقع، بل يبدأ من التخطيط الجيد واختيار المستثمر المناسب وتطوير الفكرة وتحويلها إلى مشروع قادر على الاستمرار وتحقيق قيمة اقتصادية واجتماعية
وتحسب لأمانة المنطقة الشرقية هذه التجربة الاستثمارية التي تعكس أهمية الانتقال من إدارة الأصول التقليدية إلى تنميتها وتعظيم عوائدها، بما يواكب تطلعات القيادة ويعزز مكانة المنطقة الشرقية كإحدى البيئات الواعدة للاستثمار والسياحة
فالمدينة العالمية ليست مجرد مشروع ترفيهي جديد في الدمام، بل تجربة تستحق القراءة من منظور اقتصادي وتنموي، لأنها تقدم مثالا على كيف يمكن لفكرة استثمارية أن تغير ملامح موقع، وتفتح آفاقا جديدة أمام مدينة، وتضيف إلى
مستقبلها الحضري والاقتصادي
عاطف بن علي الأسود
مستشار استثماري للتطوير والتنمية
أمانة المنطقة الشرقية
