بقلم : عاطف بن علي الأسود
تعيش المنطقة الشرقية مرحلة متقدمة من الحراك الاستثماري الذي يعكس التحول الكبير الذي تشهده مدن المملكة في مفهوم التنمية وتطوير الوجهات الحديثة فلم يعد الاستثمار ينظر إلى المشروع باعتباره مبنى او منشأة فقط بل اصبح ينظر إلى قدرته على صناعة تجربة متكاملة وقيمة اقتصادية مستدامة تعود بالنفع على المدينة والمستثمر والمجتمع
وفي هذا السياق يبرز مشروع رتال رايز ونوبو في الخبر كأحد النماذج اللافتة للمشاريع النوعية التي تجمع بين الاستثمار العقاري والضيافة ونمط الحياة في وجهة واحدة بما يعكس جاذبية المنطقة الشرقية وقدرتها على استقطاب مشاريع تحمل علامات عالمية وتستجيب للتحولات المتسارعة في احتياجات السكان والزوار
ويمثل Retal Rise مكونا رئيسيا في المشروع من خلال برج سكني يمتد على 25 طابقا ويضم 129 وحدة سكنية ليقدم نموذجا للسكن الفاخر يتوافق مع التطور العمراني الذي تشهده الخبر وما تشهده من توسع في الطلب على المشاريع المتكاملة ذات المواقع والمكونات النوعية
ويأتي Nobu Hotel & Residences ليضيف بعدا عالميا للمشروع من خلال فندق وإقامات سكنية تحمل علامة نوبو إلى جانب المطاعم والمرافق والخدمات التي تجعل المشروع اقرب إلى وجهة متكاملة وليس مجرد مشروع سكني او فندقي منفصل
وتكمن اهمية هذه النوعية من المشاريع في قدرتها على خلق منظومة اقتصادية متحركة حولها فالوجهات المتكاملة تستقطب الزوار وتدعم المطاعم والخدمات والأنشطة التجارية وترفع الطلب على قطاعات متعددة وتفتح المجال امام فرص استثمارية جديدة في محيطها
ومن هذه الزاوية فإن الاستثمار في المشاريع النوعية يمثل جزءا من عملية اوسع تستهدف تعزيز تنافسية المدن وتحويل مقوماتها الطبيعية والاقتصادية والجغرافية إلى فرص حقيقية قادرة على جذب رؤوس الأموال وتحقيق عوائد اقتصادية واجتماعية طويلة المدى
وتأتي مراسم توقيع الاتفاقية بين أمانة المنطقة الشرقية والشركة بحضور سمو أمير المنطقة الشرقية لتؤكد الاهتمام الذي توليه المنطقة لمسار الاستثمار ودور القطاع الخاص في دعم التنمية وتحويل الفرص إلى مشاريع واقعية تسهم في تطوير المشهد الحضري والاقتصادي
كما ان هذا النوع من الشراكات يعكس اهمية التكامل بين الجهات الحكومية والمستثمرين في بناء بيئة استثمارية اكثر مرونة وقدرة على استقطاب المشاريع الكبرى فالمستثمر يبحث اليوم عن منظومة متكاملة تشمل الموقع والبنية التحتية وسهولة الإجراءات وجودة الحياة والقدرة على تحقيق عائد مستدام
والخبر تمتلك مقومات تجعلها مؤهلة لاستقبال مثل هذه المشاريع فهي مدينة بحرية ذات حضور اقتصادي وسياحي وموقع استراتيجي وبنية تحتية متطورة كما ترتبط بمنظومة اقتصادية واسعة في المنطقة الشرقية وهو ما يمنحها قدرة عالية على استقطاب السكان والزوار والمستثمرين
وتأتي المشاريع التي تجمع السكن والضيافة والمطاعم ونمط الحياة لتواكب مرحلة جديدة من التطوير الحضري حيث اصبح المستهلك يبحث عن تجربة متكاملة تختصر المسافات بين السكن والعمل والترفيه والضيافة والخدمات وتوفر في الوقت نفسه مستوى مرتفعا من الجودة والخصوصية
ومن منظور اقتصادي فإن اثر المشروع لا يتوقف عند قيمة الاستثمار المباشر او عدد الوحدات والمرافق بل يمتد إلى سلسلة واسعة من الأنشطة المرتبطة بالتشغيل والخدمات والموردين والمقاولين والمنشآت الصغيرة والمتوسطة والوظائف المباشرة وغير المباشرة وهو ما يعزز دورة الاقتصاد المحلي
كما ان دخول العلامات العالمية إلى السوق السعودي من خلال مشاريع محلية نوعية يمثل رسالة مهمة للمستثمرين الدوليين حول قوة السوق السعودي وتنوع الفرص المتاحة فيه وقدرته على استيعاب نماذج استثمارية متقدمة تتوافق مع مستهدفات رؤية السعودية 2030
وتملك المنطقة الشرقية فرصة كبيرة لتعزيز هذا المسار نظرا لما تتمتع به من موقع استراتيجي وموارد اقتصادية وواجهة بحرية ومدن رئيسية ومقومات سياحية واستثمارية متنوعة اضافة إلى قربها من اسواق اقليمية مهمة وهو ما يجعلها بيئة مناسبة لتطوير المزيد من الوجهات النوعية
والمرحلة المقبلة تتطلب الاستمرار في استقطاب المشاريع التي تحقق التوازن بين الجدوى الاقتصادية والقيمة المضافة للمدينة مع الاهتمام بالاستدامة وكفاءة التشغيل وجودة التصميم وحماية البيئة باعتبارها عناصر اساسية في نجاح المشاريع الحديثة
فالاستثمار الحقيقي لا يقاس فقط بحجم رأس المال الذي يدخل المشروع وإنما بما يتركه من اثر مستدام وما يضيفه إلى الاقتصاد وما يقدمه للسكان والزوار وما يساهم به في رفع جودة الحياة
ومن هنا يمكن النظر إلى رتال رايز ونوبو في الخبر باعتبارهما نموذجا لمرحلة جديدة من الاستثمار في المنطقة الشرقية مرحلة تتحول فيها الفرص إلى وجهات وتتحول فيها المشاريع إلى عناصر فاعلة في الاقتصاد الحضري
إن نجاح هذه التجربة وغيرها من المشاريع النوعية سيعزز مكانة الخبر والمنطقة الشرقية كوجهة استثمارية قادرة على استقطاب العلامات والمشاريع الكبرى ويفتح المجال امام مزيد من الشراكات بين القطاع الحكومي والقطاع الخاص
والأهم ان هذا الحراك الاستثماري يقدم صورة واضحة عن مستقبل المدن السعودية التي لا تكتفي بالتوسع العمراني وإنما تعمل على صناعة بيئات متكاملة تجمع الاستثمار وجودة الحياة والسياحة والضيافة والخدمات والاستدامة في منظومة واحدة
وفي النهاية فإن رتال رايز ونوبو لا يمثلان مجرد مشروع جديد يضاف إلى المشهد العمراني في الخبر بل يمثلان جزءا من قصة استثمارية اكبر عنوانها منطقة شرقية اكثر جاذبية وقدرة على صناعة الفرص وتحويلها إلى مشاريع نوعية تصنع الفرق وتدعم الاقتصاد وتفتح افاقا جديدة للمستثمرين
(المشروع قيد الإنشاء)
https://vt.tiktok.com/ZSVgmeH9T/
—————————
عاطف بن علي الأسود
مستشار استثماري في الأقتصاد الصحي و حماية البيئة
sir.atif@hotmail.com
X: @Xalaswadatif